שכונת נופרים
כל מה שרציתם לדעת על שכונת נופרים בראש העין. מיקום וגאוגרפיה, טווחי מחירים, אוכלוסייה, תרבות וחינוך, קהילה ועוד…
ידע שווה כח
אודות שכונת נופרים
מידע כללי
בשכונת נופרים יש את השילוב המושלם בין שכונה ירוקה ושקטה לבין מיקום מרכזי הכולל מרכזי מסחר, תעשייה ובילוי לרוב. השכונה ממוקמת בצפון ראש העין, בסמיכות לצומת קסם ולמפגש הכבישים 5 ו-6 , כביש 444 ותחנת הרכבת “ראש העין צפון” לבין רחוב יהושע בן נון ומרכז לב הארץ. השכונת מהווה את המרכז המתחדש של ראש העין וממוקמת ממש בלב השכונה הישנה. בסביבת השכונה הולכים ומוקמים פרויקטים של מסחר, משרדים ובילוי. כניסתם למתחם של רשתות פופולריות כמו ג’פניקה, מאפה נאמן רק ממחישות לנו את חוזקה של השכונה מבחינת אוכלוסייה. לאחרונה פתחה רשת קארפור סניף במתחם בשכונה ואנו מאמינים שהחלק המסחרי שלה ילך ויגדל
תכנון מוקפד והרבה ירוק
שכונת נופרים, או בשמה הקודם שכונת נצבא מכילה 19 בנינים של עד 18 קומות הבנויים סביב פארק ירוק. במתחם ניתן למצוא דירות 3 עד 6 חדרים וכן דירות גן ופנטהאוזים מרווחים – סה”כ 1300 בתי אב.
יזם הפרויקט, נצבא סיטי בבעלות קובי מיימון קיבל החלטה ליעד כמחצית מדירות הפרויקט (מעל 600 דירות) להשכרה. מדובר בהחלטה אסטרטגית דרך ניצול הקלות מיסוי בחוק עידוד השקעות הון . הדירות יישארו בידי החברה ויוצעו להשכרה למשך 5-7 שנים, מה שעשוי להשפיע על מחירי השכירות בהמשך.
ראוי לציין שהמתחם תוכנן בקפידה וכולל את כל השירותים הקהילתיים שרק אפשר לדמיין. במתחם קיים בית ספר, גני ילדים,בתי כנסת וריאות ירוקות לרוב. הנגישות לעורקי תחבורה ראשיים מורגשים ואמורים לשרת אלפי כלי רכב שיכנסו למתחם פארק העסקים הענק שמוקם במקום.
למרות סמיכותה של השכונה למרכז העניינים ולפארק העסקים והבילוי הגדול ביותר שמוקם באזור ואליו ניתן להגיע רגלית מהשכונה, היא “מנותקת” מההמולה ותושביה נהנים משקט שמזכיר שכונה כפרית לצד קרבה לכל האטרקציות.
שכונת נופרים מאופיינת בבנייה רוויה, כאשר מחצית מהדירות במתחם נותרו בידי היזם ומוצעות להשכרה לטווח ארוך. מחירים במתחם החל
יוסי חיים אפיקי נדלן
טווח מחירים של נכסים בשכונת נופרים
3-5 חדרים
₪
2.700.00 - 2.000.000
דירות גן
₪
החל מ 2.500.000
פנטהאוזים
₪
החל מ- 4.000.000
טווח המחירים בכל קטגוריה הוא בהתאם לגודל ומצב הנכס, מספר חדרים וגודל מרפסת / גינה. המחירים מתבססים על נכסים שנמכרו ואינם משקפים מחירון. להערכה מקצועית דברו איתנו
כח מה שרצית לדעת על השכונה
אז למה כדאי לרכוש נכס בשכונת נופרים?
מעבר לכך ששכונת נופרים, היא שכונה מתוכננת בקפידה, הנמצאת על ציר מרכזי של יציאה וכניסה לעיר ובסמוך למרכזי קניות ובילוי, היא מהווה גן עדן למשקיעים. שהביקוש שם לנכסים להשכרה הוא גבוה ודירות מושכרות שם כמעט ללא זמן מדף.
קניות
שוק ראש העין הססגוני נמצא במרחק הליכה מהשכונה ובימים אלו מתחיל להתאכלס מרכז הקניות החדש נצבא סיטי בו ניתן למצוא סופרים, מסעדות חנויות מכון כושר ועוד...
השכנים שלכם
משפרי דיור מהסביבה ומשפחות צעירות מהמרכז שבמחיר דירה קטנטונת בערי הלווין של תל אביב רכשו דירת 5 חדרים מפנקת.
ספורט וכושר
לבד מקרבתה של השכונה למסלולי הליכה רבים בעיר וביער ראש העין, נהנים התושבים ממכון כושר משוכלל הנמצא בפאר העסקים נצבא ממול הבית
חינוך ותרבות
בשכונה קיימים גני ילדים, בתי ספר, מרכז קהילתי ותושבי השכונה נהנים מקונסבטוריון מפותח הממוקם במרחק נסיעה קצר מהשכונה ומשרת את תושבי העיר
מגורים וקהילה
מתחם של 19 בנינים רבי קומות הבנויים בסיב פארק רחב ידיים. מחצית מהדירות בפרוייקט מיועדות להשכרה ארוכת טווח
ירוק וטבע
עקב מיקומה האסטרטגי, נהנית שכונת נופרים מכל שפע הטבע שיש לראש העין להציע. קרבה ליער, פארק ואדי רבה, מבצר אפק וכמובן גינות לרוב ושטחים ירוקים
