ייעוץ, גישור ושיווק נדל"ן
שוק השכרת הדירות הוא מהמשגשגים בישראל. אנשים רבים המעוניינים בפתרון זמני למגורים מחפשים דירות להשכרה וההיצע גדול ומותאם לביקוש. על-מנת למצוא את הנכס המדויק ביותר או לחלופין את הדיירים ההולמים עבור דירה להשכרה, פונים הן השוכרים והן המשכירים לאנשי מקצוע בתחום התיווך שתמורת דמי תיווך תפקידם לבצע את ההתאמה הזו ולוודא כי כל הצדדים בעסקה יצאו שבעי רצון. מכאן עולה השאלה – מי צריך לשלם דמי תיווך: אלו שנכנסים לגור בדירה או אלו המשכירים אותה לאחרים?
שוק ההשכרה בשכונות החדשות של ראש העין הוא שוק מאוד דינמי. כיוון שלא מעט משקיעי נדל”ן פעילים באזור וכיוון שחלק מהדירות נרכשו למטרת השקעה יש לא מעט היצע להשכרה אך גם הביקוש הינו רב. איך שלא נסתכל על זה, מדובר במחירי שכירות שפויים במרכז הארץ לדירות חדשות ומפוארות בשכונות עם אוכלוסייה מעולה.
חוק שכירות הוגנת הינו חקיקה שנועדה לעגן את הזכויות והחובות של שוכרים ומשכירי דירה, כשלרוב החוק עומד לצדו של השוכר. לכן, על-פי החוק אם בעל הדירה הוא זה ששכר את שירותיו של המתווך, רק הוא משלם דמי תיווך, ללא השתתפות של השוכר בתשלום חד פעמי או בצורה דמי שכירות גבוהים שנועדו לכסות את ההוצאה.
יש שני מקרים בהם השוכר משלם דמי תיווך:
עוד פן שחשוב להכיר בהיבט של דמי תיווך הוא התנאים השונים שצריכים להתקיים בהקשר שלהם. כך למשל קובע החוק כי המתווך צריך להיות גורם משמעותי בעסקה והוכיח את יעילותו. במקרים בהם השוכר והמשכיר יצרו קשר ללא סיוע המתווך, אין עילה לגביית דמי תיווך.
אפיקי נדלן הנו משרד בוטיק המומחה בשיווק ומכירת נכסים בראש העין. מאחורינו מאות עסקאות מוצלחות של לקוחות שהחליטו להפקיד בידינו את ההחלטה אולי החשובה ביותר בחייהם. וממשיכים לחזור אלינו ולהמליץ. תפיסת עולמנו היא כי הלקוח במרכז ועל כן לא נתפשר על מקצועיות יחס אישי, רמת שרות גבוהה, אמינות ושקיפות מלאה. אנחנו אתכם לאורך כל התהליך מהשלב בו אתם מתלבטים ועד לקבלת המפתח.
דירות מרווחות, דירות גן או גג, פנטהאוזים או בתים צמודי קרקע. מגוון הנכסים הגדול ביותר בראש העין והסביבה מחכה רק לכם.
הזן את שם המשתמש או את כתובת הדוא"ל שלך. תקבל קישור ליצירת סיסמה חדשה בדוא"ל.