מאמרים

מחירי הנדל"ן בעשור האחרוןשוק הנדל"ן בישראל רותח. בעשור האחרון החלה מגמה של התייקרות מחירים שהלכה והתעצמה בשלהי מגפת הקורונה ובשנה האחרונה אנחנו חווים עליות מחירים ברמה דו ספרתית בכל הארץ ואת הממשלה ובנק ישראל עומדים חסרי...

השקעה בנדל"ן מניב הוא מרכיב מרכזי בהשגת עצמאות כלכלית. בניגוד להשקעות מסורתיות, נכסים מניבים מייצרים תזרים מזומנים באמצעות הכנסות משכירות ועליית ערך. הכנסה פסיבית זו יכולה להשלים או אפילו להחליף את תלוש המשכורת הרגיל שלך,...

 האם שכנים משפיעים על שווי הנכס? שכנים כן בוחרים!הערכת שווי נכס היא אחד ההיבטים הקריטיים ביותר בתהליך של מכירת נכס מכל סוג. הערכת שווי נכס מתבצעת על-ידי שכלול של גורמים שונים, בתוך הנכס עצמו ובסביבתו הקרובה. אחד מהגורמים האלו,...

 טיפים למכירת דירהמכירים את המשפט אין הזדמנות שנייה לרושם ראשוני? אז זה עובד גם בנדל"ן. הסיבה לכך היא, שמי שנכנס לנכס שהוא רוצה לרכוש, מיד עובדים אצלו כל החושים ומעורבים גם רגשות.  יש  משמעות לצבעים לריחות ולחפצים שהוא יתקל...

 מדוע גילוי נאות חשוב בעת ביצוע עסקת נדל"ןעסקת נדלן היא אחת העסקאות הגדולות והמורכבות ביותר שאנשים מבצעים בימי חייהם. עסקת נדלן משלבת בין חיפוש הנכס המתאים, לבין מהלכים בירוקרטיים, כגון חתימה על משכנתה ומהלכים לוגיסטיים כגון...

 הערכת שווי נכס בשוק של ביקושיםבשנה האחרונה אנו עדים לעליות מחירים מסחררות בשוק הנדל"ן בכלל ובראש העין בפרט.העלייה הזאת נובעת מביקושים מאוד גבוהים שהחלו עקב אפקט הפוסט קןרונה והביאו אנשים לחפש לעצמם בתים עם גינה או מרפסת...

 קניית דירה לפני מכירהנתחיל ישר מהסוף. מאוד לא מומלץ לרכוש דירה, להתחייב על תשלומים מבלי למכור את הדירה הקיימת, אלא אם כן הכסף לדירה החדשה נמצא באמתחתכם ואינכם תלויים בתקבולים ממכירת הדירה הישנה.אנחנו נתקלים לא פעם בבעלי...

 אז מה קורה בשוק הנדל"ן בראש העין?בעבר, ראש העין נחשבה לעיר מיושנת אולם בשנים האחרונות, חלה בה צמיחה משמעותית. יותר ויותר זוגות צעירים ותושבים חדשים זרמו אל העיר, במקביל להקמת "ראש העין החדשה": שכונה גדולה שהשילה ממנה את התדמית...

מהי התחדשות עירונית?התחדשות עירונית היא ראיית עולם לפיה יש לחולל שינוי מרחיק לכת בצורה שבה ערים מתוכננות ובנויות. עיקרי הזרם הן הטענות כי יש לשוב ולעודד את ההיבט האנושי בתכנון ערים ולתת את הדעת לקהילה, לחברה ולכלכלה. תומכי...

בדק בית לפני אכלוס – למה חשוב?ברכות! קניתם נכס חדש. ההתרגשות בשיאה ואתם כבר לא יכולים לחכות לרגע שבו תעברו לגור בבית החדש והמרשים שלכם. אין ספק שזהו צעד משמעותי, אך רגע לפני שאתם עוברים, יש לזכור לבצע בדק בית לדירה חדשה. בדק בית...