ההבדל בין מחיר מטרה לבין מחיר למשתכן

מדינת ישראל משקיעה משאבים רבים על מנת להתמודד עם היצע הנדל”ן, מחירי הדיור העולים והקושי של זוגות צעירים ומשפחות לרכוש נכס. חלק ממאמצים אלה באים לידי ביטוי בתוכניות שונות, כגון: ‘מחיר למשתכן’, שמטרתן להגריל בין הזכאים דירות בהנחה. בשנת 2022 מתוכננות לצאת לפועל מספר הגרלות, כאשר אחת התקיימה כבר בחודש אפריל השנה ובמסגרתה זכו 10,053 משקי בית.

בתאריך ה 3.7.2022 התקיימה הגרלה נוספת ובמסגרתה הוגרלו יחידות דיור גם בראש העין במסגרת מחיר למשתכן

!

כיצד נרשמים להגרלת מחיר למשתכן (דירה בהנחה)?

מהו מחיר למשתכן?

תכנית מחיר למשתכן מציעה למכירה קרקעות לבנייה ומעניקה את הזכות לבנות את הדיור על הקרקע, ליזם הזוכה במכרז. מי שמציע את המחיר הנמוך ביותר לדירה לכל משתכן, על-פי התנאים שנקבעו במכרז, הוא זה שזוכה. הדירות צריכות לעמוד בתנאים ובמפרט שנקבעו על-ידי משרד הבינוי והשיכון ולכלול 6 דירות לפחות.

המשתכנים יכולים להגיש בקשה להיכלל בתוכנית, בהתאם לתנאי זכאות שגם הם נקבעו על-ידי משרד הבינוי והשיכון: זוגות צעירים, זוגות המתגוררים בשטח הרשות המקומית מספר מסוים של שנים, בעלי מוגבלויות שונות, הורים עצמאיים ועוד, יכולים להגיש בקשה על-מנת לנסות ולזכות בדירה בפרויקט מחיר למשתכן.

מחיר מטרה ומחיר משתכן

מחירי הדיור בארץ עלו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים, מה שמביא זוגות צעירים ואת כלל האוכלוסייה, לחפש פתרונות זמינים באמצעותם יוכלו לרכוש נכסים במחירים בהם יוכלו לעמוד. בין הפתרונות הללו אפשר למנות את מחיר למשתכן ומחיר למטרה, שתי שיטות שכדאי להכיר את ההבדלים המהותיים ביניהן, על-מנת לבחור את הטובה ביותר עבורכם.

ההבדל בין מחיר למשתכן למחיר מטרה

“מחיר מטרה” היא תכנית נוספת לדיור בר השגה, רק שאינה מבוססת על הגשת בקשת זכאות, כי אם על כניסה להגרלה אקראית, שנערכה על-ידי משרד הבינוי והשיכון. התכנית עוררה ביקורת רבה, בשל העובדה שהסתמכה על מנגנון שרירותי ומנותק מצרכיהם של אלו הזקוקים לסיוע ברכישת דירה.

המגרילים זכו לעיתים בדירות בערים בהן לא היו מעוניינים לגור ובנוסף, נטען כי התכנית פוגעת בתחרות הטבעית בתחום הנדל”ן ומעוותת את תמונת ההיצע והביקוש האובייקטיבית. התכנית כללה הגרלה על כ 1500 יחידות דיור בלבד, בטרם הופסקה על ידי שר האוצר דאז משה כחלון, שעודד את תכנית מחיר למשתכן, כעדיפה.

אפיקי נדל”ן  – נדל”ן בראש העין

באפיקי נדל”ן תוכלו לקבל ייעוץ ממומחי הנדל”ן שלנו וכמו כן, למצוא מגוון נכסים בכל שכונות ראש העין. נכסים בלעדיים במחירים מדהימים.  דברו איתנו.